Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss erstattet auf schriftlichen Antrag Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie über den Wert von Rechten an Grundstücken (z. B. Wohnungsrechte, Nießbrauch usw.).
Darüber hinaus können auch Gutachten über Miet- und Pachtwerte erstellt werden.

Die Gebühren richten sich nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW (Tarife in der Anlage). Siehe hierzu unter Links.

Zur Bearbeitung des Gutachtens ist ein formloser, schriftlicher Antrag mit Angaben der Bezeichnung des Bewertungsobjektes (Ortsteil/Straße und Hs.-Nr.) und des Wertermittlungsstichtags (aktueller oder zurückliegender Stichtag) erforderlich.

Wenn Sie nicht Eigentümer des zu bewertenden Grundstücks sind, fügen Sie bitte den Nachweis Ihrer Antragsberechtigung bei (Vollmacht des Eigentümers, Erbschein etc.).

In der Regel werden (je nach Objektart) folgende Unterlagen benötigt:

unbeglaubigter Grundbuchauszug
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
ggf. privatrechtliche Grundstücksvereinbarungen
Aufstellung der einkommenden Erträge (Netto-Kaltmieten) bei vermieteten Objekten
Angaben zur Höhe des Hausgelds und der Instandhaltungsrücklagen bei Wohnungseigentum
Erbbaurechtsvertrag und zurzeit gezahlter Erbbauzins bei Erbbaurechten
einfache tabellarische Auflistung von ggf. durchgeführten Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Energieausweis (soweit vorhanden)
Kanaldichtheitsprüfung (soweit vorhanden)