StädteRegion

In der StädteRegion Aachen wurden 2023 weniger Immobilien verkauft.
Der Verkauf ging um 26 Prozent zurück im Vergleich zum Vorjahr.
Auch der Umsatz ging zurück. Er sank um 23 Prozent.
Das steht im Grundstücksmarktbericht 2024.
Diesen Bericht hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte veröffentlicht.
Er hat den Bericht zusammen mit den Immobilienrichtwerten zum 1. Januar 2024 veröffentlicht.
 

Im Jahr 2023 haben die Leute in der StädteRegion Aachen weniger Grundstücke, Häuser und Wohnungen gekauft.
Der Gutachterausschuss sagt, das liegt an der Wirtschaft und der unsicheren Zukunft.
Die Kosten für Bauen und Energie sind gestiegen.
Die Zinsen für Bauen sind auch hoch.
Die Kosten fürs Leben sind auch gestiegen.
Die Leute sind unsicher, wie sie mit Energie bei Häusern umgehen sollen.
Das alles hat dazu geführt, dass die Preise für Wohnungen zum ersten Mal seit langem gesunken sind.

Letztes Jahr hat der Gutachterausschuss 3.976 Immobilienverträge gezählt.
Das sind 1.350 Verträge weniger als im Jahr 2022.
Das ist ein Minus von 26 Prozent.
Der Gesamtumsatz in der StädteRegion Aachen ist auch gesunken.
2023 wurden Immobilien für 1,24 Milliarden Euro verkauft.
2022 waren es noch 1,62 Milliarden Euro.
Das ist ein Minus von etwa 23 Prozent.

Im Jahr 2023 wurden in der StädteRegion Aachen 1.402 Häuser verkauft.
Das sind weniger als im Jahr 2022. Da waren es 1.691 Häuser.
Der Gesamtumsatz war rund 441,7 Millionen Euro.
Im Jahr 2022 waren es noch 576,2 Millionen Euro.
Das ist ein Rückgang von 17 Prozent bei den Verkäufen und 23 Prozent beim Umsatz.
Deshalb sind die Preise für die Häuser auch gesunken.
Im Durchschnitt sind die Preise um 5,5 Prozent gesunken.

Im Jahr 2023 wurden Eigentumswohnungen für 235,5 Millionen Euro verkauft.
Das ist 29 Prozent weniger als im Jahr 2022.
Damals waren es 331,2 Millionen Euro.
Es wurden 1.226 Wohnungen verkauft.
Im Jahr 2022 waren es noch 1.564 Wohnungen.
Das ist ein Rückgang von 22 Prozent.

Im Jahr 2023 wurden nur 40 neue Wohnungen in der StädteRegion Aachen verkauft.
Das ist ein Rückgang von 73 Prozent im Vergleich zu 2022.
In diesem Jahr wurden 150 neue Wohnungen verkauft.
Im Vergleich zu 2021 ist der Rückgang sogar noch größer.
In diesem Jahr wurden 339 neue Wohnungen verkauft.
Auch die Preise für Wohnungen sind gesunken.
Die Preise sind im Durchschnitt um 6 Prozent niedriger als im Vorjahr.

Es gibt eine Gruppe, die Gutachterausschuss heißt.
Diese Gruppe ist unabhängig.
Sie bekommt alle Verträge, wenn in der StädteRegion Aachen Immobilien verkauft werden.
Die Gruppe schaut sich die Verträge an.
Das hilft, den Markt für Grundstücke in der StädteRegion Aachen besser zu verstehen.
Die Ergebnisse werden jedes Jahr in einem Bericht veröffentlicht.
Den Bericht für das Jahr 2024 kann man kostenlos im Internet finden.
Die Internetseite dafür ist www.boris.nrw.de und das Geoportal der StädteRegion Aachen.
Die Gruppe hat auch Werte für Immobilien veröffentlicht.
Diese Werte sind für Ein- und Zweifamilienhäuser und für Wohnungen.
Die Werte sind vom 1. Januar 2024.
Man kann sie auch kostenlos im Internet finden.

Der Grundstücksmarktbericht hilft Verbrauchern.
Er gibt einen guten Einblick in den Markt für Grundstücke.
Experten schätzen den Bericht wegen seiner vielen Daten.
Diese Daten sind wichtig, um den Wert eines Grundstücks zu bestimmen.
Der Bericht hat viele Informationen für Experten.
Zum Beispiel aktuelle Zinssätze, Faktoren für den Sachwert und Durchschnittswerte.
Die Informationen helfen bei der Erstellung von Gutachten.
Auch die Immobilienrichtwerte können dabei helfen.
Bürger können mit den Immobilienrichtwerten und einem Rechner den Preis einer Immobilie schätzen.

Sie haben Fragen zum Grundstücksmarktbericht?
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses hilft Ihnen.
Rufen Sie an unter 0 24 15 19 82 55 5.
Das geht nur zu den Öffnungszeiten der Städteregionsverwaltung.
Den Grundstücksmarktbericht 2024 können Sie kostenlos herunterladen.
Gehen Sie dazu auf die Internetseite www.boris.nrw.de.
Dort finden Sie auch die Immobilienrichtwerte und einen Immobilienpreiskalkulator.
Sie können auch die Bodenrichtwerte und die Berichte der letzten Jahre kostenlos abrufen.

Dieser Text wurde von einer Maschine in einfache Sprache übersetzt. Die Maschine heißt SUMM AI. Der Text kommt von der Pressestelle der StädteRegion Aachen. Menschen mit Behinderungen haben den Text nicht geprüft. Aber so können wir mehr Texte schneller in einfache Sprache übersetzen.